年首套房和二套房贷款利率的政策

 代开银行流水     |      03-07
对于贷款买房,想必大家最关心的就是贷款利率的问题了。毕竟关系到自己的切身利益,利率是一定要掌握的。从2015年开始,国家开始收紧二套房贷款利率,二套房贷款利率高于首套房。出台了政策予以限制市场对于二套房的热情投机行为。那么,国家有哪些关于二套房贷款的规定?下面由办理银行流水账单公司小编为您解答。
二套房贷款政策规定?
2011年1月26日,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
(一)“第二套房”或“多套房”的认定标准:
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。
五、第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人***套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起***套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。
通过上述解答我们已经知道;二套房贷款利率要高于首套房贷款利率,国家此举的目的在于限制市场投机炒作房地产,缩小贫富差距;二套房贷款申请需要提交房产,收入,户籍等资料。如果你在日常生活中还遇到了其他法律问题,欢饮前来办理银行流水账单公司咨询,我们有众多优秀小编将在***时间为您服务。
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