个人贷款买房前需要注意的事情有哪些

 代开银行流水     |      03-05
贷款买房对很多人来说,都是人生的一件大事,所以在贷款买房之前,了解越多越有利,今天家财管加网小编就说说个人贷款买房前要知道的一些事!
一、最新的房贷政策
按现在的房贷政策来看,各地大多是制定了限购政策的,有些地区认房认贷,有些地区认房不认贷,2017想要贷款买房,***打听清楚当地的房贷政策。
二、是否有足够的首付
按现行的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,此外还应考虑到利率问题。虽然首套房利率按基准利率执行,不过二套房利率是要上浮10%的,因而需要对自己的贷款能力有充足的预估,月收入***能达到月供的两倍左右,这样房贷才容易顺利通过审核。
三、贷款买房对贷款银行的选择
虽然一些开发商有指定的银行,但并不意味也只能选择指定的银行,如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。
如何选择适合自己的银行来办理房贷呢,可以从这几方面考虑:一是放款速度,二是利率优惠,三是对于提前还款的约定,四是所采取的调息方式是怎样的。
四、对还款方式的选择
现今银行贷款买房,主要有两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息总共的利息会高一些,但每月还款压力小很多;等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大
五、对贷款年限的选择
当利率一定,额度一定,那么贷款年限越长,利息就会越高,反之利息就越低。需要知道,贷款年限过长或是过短都是不明智的,太长利息高,太短月供高压力大,因而需要根据自己的实际情况来做出选择。
此外,在申请贷款买房时,***准备好银行所要求的齐全资料,资料是真实且不可做假。而且需要明白,只要申请了贷款,就要按时还款,不要让自己的征信记录受损。
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