商业贷款转公积金贷款所需条件是什么

 办理银行流水     |      2020-03-27 00:00
在我国各个地区住房贷款“商转公”业务已经开展开来,公积金贷款利率低、还款方式更灵活,另外还款期限比较长,因此受到很多贷款人的喜爱。而办理过商业贷款的购房者也不要气馁,其实“商转公”也没有那么麻烦,只要满足规定的条件便可以申请办理。
商业贷款转公积金贷款所需条件:
1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;
2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;
3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;
4、所购房产已取得《土地房屋权证》;
5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;
若无足够资金结清原商业性住房贷款,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。当然也要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求,这是前提。
所需资料:申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页,未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起,再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天)原件一份,复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。
以上条件看似很多,实际上只是因为贷款人情况不同,分类太多,其实只要申请之前了解自己的基本情况,然后将资料准备齐全,便可按照流程申请商业贷款转公积金贷款的业务。此方法适用于新房贷款更适用于二手房贷款,二手房贷款者符合以上申请条件同样可以办理。
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