买二手房办理了贷款以后，除了逐月还贷，还可以选择提前还贷。但是并不是任何适合都适合将手中的余钱提前还给银行，那么哪些情况不适合提前还贷呢?我们来看一下。

一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者

没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要

因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷

因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

四、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷

比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。

五、不久后还需要银行贷款的购房人

现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

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