交了首付多久办贷款及需要注意什么

 办理银行流水     |      2021-01-29 00:00
购买房子现在大多是交首付贷款的方式,毕竟一套房子那么贵,普通老百姓是不可能一次性缴纳全款。但交了首付后并不是马上就能办贷款,而是要等一段时间,那么交了首付多久办贷款下面办理银行流水账单公司小编为你详细介绍相关知识。
交了首付多久办贷款及需要注意什么
交了首付多久办贷款没有明确的规定。
贷款注意事项:
1、借款人年龄
银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、借款人工作行业、职业
在房贷审批中,有一些人群被银行归类为优质客户,如公务员、教师、医生、小编、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
银行会审查申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内借款,还需提供结婚证。
3、还款能力
还款能力,主要是指月收入,因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式;月收入≥房贷月供X2
4、房屋年龄
对于二手房来说,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
5、个人征信
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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