沈阳买房首付大概是多少,公积金贷款和商业贷款

 办理银行流水     |      2020-03-27 00:00
在沈阳买房首付一般是多少?手里大概有多少钱就能拥有一套房子呢?分期买房是当前大多数人的选择,只需要支付总房款的一部分,就可以买到房子了。而这个一部分,在沈阳大概是多少呢?
在沈阳,首付的多少会根据你贷款的方式和途径有所区别。主要是分为公积金贷款和商业贷款。
1、公积金贷款
在沈阳,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
在此之前,职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,90平方米以下最低首付款比例为20%,90平方米以上最低首付款比例为30%。现在则取消了这一限制。
所以购买首套自住房时,可以优先考虑购买中大户型住房,一步到位达到改善住房条件目的。因为即使是购买一套90平方米以上的住房,首付款比例也是20%,比之前首付款比例降低10%,起码可以减轻5万~10万元的首付压力。同时,沈阳公积金主管部门为了支持广大职工家庭改善性住房需求,在首套的认定这一环节上实行职工家庭自行申报制度,这样可以***限度地帮助职工家庭早日实现安居梦。
2、商业贷款
在沈阳,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为不低于25%。这是930新政中的最新调整。
而对于,拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
但是这里需要注意的是,虽然首付比例低是好事,但是买房仍然是一件需要慎重的事。首付,预示着以后的月供会很高,如果没有一定的心理准备和经济能力,将会严重影响到以后的生活质量。
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