最新沈阳公积金贷款额度计算方式是什么

 办理银行流水     |      2020-04-16 00:00
公积金能够用来买房贷款,相信很多人都知道,但是公积金的贷款额度有多少,大家可能并不太清除,反正都是交给专业人士计算就行了。最新沈阳公积金贷款额度计算方式出炉,下面就让办理银行流水账单公司小编给各位读者进行相关知识的解答。
2020最新沈阳公积金贷款额度计算方式是什么

具体额度计算公式

申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。(工资基数因个人和单位不同有很大差异,公式为:个人月缴金额/个人月缴比例;目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35;沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%)。

例如:某购房者想贷款20年买一套新房,他的月工资是5000元,每个月公积金账户过账1200元。其中单位为其缴存600元,自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么张先生的月缴存公积金基数为600÷12%=5000。

按照公式:

这意味着该购房者最高可获得42万元的公积金贷款。

另外:

首次购买普通商品房,贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%,且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年,最高期限为30年。

还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁。

贷款利率:贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。

最高限额
1、申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为50万元。
2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为70万元。
3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。
4、郊县贷款最高限额按规定执行:
辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。
以上就是小编关于最新沈阳公积金贷款额度计算方式的解答,希望对大家有帮助。住房公积金贷款额度的多少决定了你能购买怎样的房子,所以大家还是有必要知道自己的公积金能够贷款多少的。读者如果还有相关法律问题想要咨询小编,欢迎到办理银行流水账单公司进行咨询。
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