2021贷款中的房子可以加名字吗

 办理银行流水     |      2021-01-29 00:00
结婚的时候房子还在贷款中,妻子觉得这是丈夫的婚前财产,对自己来说没有任何的保障,于是就会要求在房子里面加入自己的名字。由于房子还在还贷中,那么,贷款中的房子可以加名字吗?办理银行流水账单公司小编为你仔细讲解加名的情况。
贷款中的房子是否可以加名字
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款,如果离婚的话,这个房子怎么分配呢?新婚姻法规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
相关法律依据
《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
***千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
贷款中的房子是否可以加名字?在房产证上面加入名字后,房子的产权就发生了变化了,特别是在婚前购买的房子长期有重大的变化,大家要考虑清楚。贷款中的房子要加名字却不知道该怎么做时,可以找办理银行流水账单公司专业小编提供支持。
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