期房是指还没有建造好的房子，目前在城市中期房很普遍，很多人也愿意去购买期房。购买期房同样是可以获得贷款，有些人手头上没有房子或车子等不动产，担心办理抵押的时候会有麻烦。那么，买期房贷款需要办理抵押吗?

通过贷款买期房是不要办理抵押的。

买期房需要注意的问题

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同***的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。而事先在合同中订立"预期违约"条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。

如果因买期房贷款问题而烦恼，建议你可以在线咨询办理银行流水账单公司小编得到更多答案，或找小编电话咨询。

上海代办工资流水公司【电/微:185-2151-4564韩经理】擅长打印银行流水单、入职薪资流水、企业对公流水、工作收入证明、银行存款证明、在职离职证明,可做工行/招行/农行/建行/中行/邮政等银行流水.