二手房虽然现在已经配套成熟，但银行在为二手房提供贷款时，往往规定了较为严格的相关条件。申请二手房贷款必须要关注以下的这些事项：

一、竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件之一，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

二、评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

三、还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法以及等额本金两种还款方式。前者方式适合于教师、公务员等收入比较稳定的工薪阶层;后者还款方式适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

四、收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

上海代办工资流水公司【电/微:185-2151-4564韩经理】擅长打印银行流水单、入职薪资流水、企业对公流水、工作收入证明、银行存款证明、在职离职证明,可做工行/招行/农行/建行/中行/邮政等银行流水.