如何办理住房抵押消费贷款

 代办工资流水     |      2020-03-27 00:00
住房抵押消费贷款就是当事人自己将名下的房产作为抵押物,来进行贷款,就是我们常说的抵押贷款。目前常见的抵押物为房产和车辆抵押,那么,如何办理住房抵押消费贷款?下面办理银行流水账单公司小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、住房抵押消费贷款所需材料
1、借款人身份证、户口本;
2、婚姻状况证明;
3、房产证、土地使用证原件及复印件;
4、银行流水、大额资产证明;
5、个人消费用途证明;
6、银行要求的其他资料。
二、个人住房抵押消费贷款流程
申请人提交贷款申请,提交所需证件:
(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
(3)收入证明(需盖公章)。
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
相关知识:住房抵押贷款需要注意的问题
1、注意个人的信用
不要以为是抵押贷款就不看个人信用了,信用糟糕得人照样是办不到贷款的。假使是信用糟糕经过担保机构、贷款公司或者贷款中介等地方获得了贷款,借款人需要支付的中间费用必然也会增多。
2、注意贷款额度的情况
个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关,还与借款人的综合情况有关,一般最多可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。
3、注意不要提前支付费用
若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候,借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用。但凡要求提前支付费用的,都是骗子。如您需要安全并快速的办理住房抵押贷款,可以直接点击本网首页,经过首页联系所在当地的贷款公司或者贷款中介快速办理贷款。
4、记得办抵押登记
抵押登记的办理,是为了避免使得借钱一方再将你的房子做抵押或者出卖等,保证自己的房子安全。所以借款人办理了住房抵押贷款后,要记得办理抵押登记。若是贷款还清,要记得办理撤销抵押登记。
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