需要注意哪些常见的住房公积金贷款的问题

 企业对公流水     |      2020-03-26 00:00
已经办理完商业贷款了,现在想转成公积金贷款能转吗?
答:您好,目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。
在外地买房现在能用住房公积金贷款了,北京这能办吗?
答:异地购房不能申请北京的住房公积金贷款。
11年办的贷款想提前还款,如何办理?
答:提前还款(自由)2005年1月1日后采用自由还款方式的借款人,如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择:在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。
现在名下有套房子,想再买一套房,能做公积金贷款吗?
答:您好,按文件要求:北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米,购买第二套住房的贷款发放对象,***于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。此规定指的是现有人均住房建筑面积,不是要购买的住房。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女,其他人不计。同时所购房屋为第二套住房的个人贷款用途***于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。满足以上条件可以申请二套房住房公积金贷款。
委托系统密码忘了,怎么办?
答:您好,如果密码修改后遗忘的,需借款人本人提供本人身份证原件及复印件、借款合同或电话委托系统服务协议,至贷款部门办理密码重置手续。如果您在城八区办理的贷款,则需到贷款中心办理,如果在远郊区县管理部办理的贷款,则需到办理贷款的管理部办理此类手续。
因为换工作导致公积金中断了,现在能办贷款吗?
答:您好,个人因为工作调动导致中断公积金缴存一两个月,如果中断的月份已经成功补缴,申请贷款时提供缴存单位出具的相关证明、缴存管理部出具的证明、社保缴费证明、与所在单位签订的劳动合同等,由贷款业务部门审核,审核通过后应该可以申请公积金贷款。
现在办理公积金贷款还收什么钱吗?
答:我中心下属的贷款业务部门办理贷款时,借款人可能会涉及到交纳抵押物评估费用和担保服务费用:
(1)对于抵押物评估费,其收费标准是按照抵押物评估值的3‰收取,1500元。注:每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
(2)担保服务费收费标准按贷款额的3‰收取,不足300元的,按照300元收取。
公积金贷款逾期了,怎么改还款额?
答:您好,自由还款方式下,贷款逾期后,您可以拨打12329电话语音系统,接通后
1)按1进入“个人贷款业务查询”,再按1进入“通过电话委托系统账号查询”,输入“电话委托系统账号”,根据提示再输入“电话委托系统密码”。进入系统后分别按2号键(还款查询),再按5号键(查询逾期贷款情况),在该栏目中可查询“到下一还款日至少应偿还的金额”(该金额应为逾期贷款本息、罚息及还款额之和),即借款人若按此金额在下一还款日还款,则贷款不再逾期。
2)记录下该金额后,按#号键返回上级菜单。
再按1号键(预约还款),根据系统提示重新约定还款额。但需要注意的是,约定的金额需要大于“到下一还款日至少应偿还的金额”。约定成功后下月扣款日按此金额扣划后贷款就不会再提示逾期。
注意:如果您不想按该金额继续还款,可以在偿还逾期后再通过电话变更还款额,如果不修改,则银行会一直按您最后一次约定的金额进行扣款。
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