代办企业对公流水公司的贷款流水不够怎么办

 企业对公流水     |      2021-07-10 19:00
  银行对贷款申请人的资金实力、还款能力的判断一方面主要通过对申请人的资金收付情况来核查,主要分析其资金来源是否正常,是否有足够的资金来源来保证其偿还贷款的能力。
  通过银行资金流水,首先判断贷款申请人的收入来源是否正常稳定,因为贷款特别是住房贷款期限长,时间久,如果其收入来源不稳定,时有时无,对于每月贷款的归还就会造成很大的风险预期;其次是判断申请人的收入与贷款的每月月供归还额占比是否超标,按照《商业房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定,商业银行应着重考核借款人还款能力,应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
  在申请贷款时,如果遇到申请人的银行资金流水不够的情况,可以采取几种方式进行调整解决。
  一是增加夫妻双方的资金流水,以证明贷款还款实力;二是增加贷款共同还款人,由其提供相应的资金证明以覆盖贷款偿还范围;三是增加首付比率,降低贷款额度,减少每月月供金额;四是延长贷款申请期限,在信贷政策允许的情况下尽量把贷期延长,目前从各家银行信贷政策来看,个人住房贷款最长的年龄可以延至70岁,通过期限拉长降低每月还款额,降低个人每月负债与个人收入的占比;五是增加相应的资产证明,如房产、存单、其他稳定性收入等。
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