房屋抵押贷款业务简介

房产抵押贷款：

房产抵押贷款是银行针对在大成都范围内已取得《房屋所有权证》的借款人推出的个人金融业务。借款人直接与银行签定合同，贷款利息按银行同期贷款利率执行。

房屋抵押贷款的抵押物包括：

一般住宅、别墅、写字间、营业房。

办理范围：大成都范围内

办理抵押贷款业务时需提供的相关资料：

1、身份证：借款人夫妻双方、产权所有人与共有人身份证原件;如为军人，请提供军官证

2、户口：借款人夫妻双方、产权所有人与共有人的户口簿原件(含户口簿首页、本人所在页及家庭成员页)

3、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、未(再)婚人士现场签署未(再)婚声明(银行统一格式)

4、抵押房屋产权证原件

5、收入证明(借款人单位开具)

6、居住证明：夫妻双方居住证明由小区物管或小区居委会出具

7、水、电、气、固定电话缴费票据任意一项

贷款数额、放款时间、期限及还款方式：

贷款数额：按评估金额的50%发放，最高可以贷到评估金额的60%。

放款时间：三至五个工作日放款，可先垫款。

贷款期限：6个月至8年。

还款方式：采用每月还息到期还本或等额本息还款法(在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息)。

贷款利率：

银行同期贷款利率，优质客户利率适当优惠

贷款流程：

1、客户提出贷款申请2、提交资料3、签定合同4、银行审批5、抵押登记6、发放贷款

服务特色：简便、快捷、规范、专业

提前还贷怎么还与提前还贷要注意什么：

提前还贷怎么还：

***步：电话咨询想要了解提前还贷的相关信息，首先要打电话到当初办理贷款的支行，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前贷款、办理提前贷款是否需要预约，确定时间。

第二步：预约为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异。比如，有银行要求提前还贷要提前一个月申请，各个支行再根据各自工作量的情况在某个接待日统一办理。

第三步：办理手续还款前，客户需要准备身份证、当初和银行签订的贷款合同。办理提前还贷的手续其实非常简单，一天之内就可以办完。

提前还贷要注意什么：

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