凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可向缴存住房公积金所在地或购、建房所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。

借款人申请个人住房贷款还必须具备下列条件：

(一)连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月);

(二)具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%以上(含30%)的首期付款：

(三)信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力;

(四)没有可能影响贷款偿还的债务;

(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房一嚣合同或协议及住房公积金管理部门要求提供的其他证明文件;

(六)同意以所购房屋作为抵押物，或提供住房公积金管理部门认可的资产作为抵押物或质押物，同时必须提供住房公积金管理部门认可、具备担保资格且能承担偿还贷款本息连带责任的专业担深机构的担保保证;

(七)购买自住住房的，须具有合法的购房合同、首付款发票;购买现房且其房屋所有权证、土地使用证办证日期在两年以内(含730天)的;购买二手房的须办理完房屋所有权证、士地使用证的更名过户手续;建造、翻建、大修，自住住房的，须具有土地使用证和有关部门的审批文件;

(八)市内异地申请住房公积金个人住房贷款的，可用期房或现房抵押;市外异地购房申请住房公积金个人住房贷款的，用现房抵.

(九)借款人有配借的;其配偶在婚姻关系存续期间不再单独申请住房公积金贷款;

(十)已获得住房公积金贷款的贷款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款;

(十一)住房公积金管理部门规定的其他条件。

借款人购买、建造、翻建。大修自住住房并取得房屋所有权证和土地使用证(其办证日期，在两年以内，含730天)的，可以申请办理住房公积金又提又贷业务，但提取和贷款总金额不得超过购房总价款、建造、翻建、大修自住住房的实际支出。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房未取得房屋所有权证和土地使用证的，办理只提不贷或只贷不提业务。

缴存住房公积金的个体工商户及其雇佣人员或实行人事代理和劳务派遣人员等个人缴存者购买、建造、大修自住住房。且能提供现房抵押的;可在辖区住房公积金管理部门申请。住房公积金个人住房贷款。

缴存住房公积金的个体工商户及其雇佣人员或实行人事代理和劳务派遣人员等个人缴存者在办理住房公积金个人住房赁款后，未履行按时足额缴交住房公积金义务，住房公积金管理部门将提前收回其贷款，并按贷款金额10%的标准收取遗约金。

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