购房贷款计算器

 企业对公流水     |      03-09
摘要:购房贷款计算器是本文要详细介绍的内容,大家在贷款购房时首要关心的应当数贷款的还款额度和年限,这里办理银行流水账单公司就为大家做一个详细的解答。需要了解更多法律常识,请继续关注办理银行流水账单公司办事直通车频道。
购房贷款计算器——房屋购置税
房产购置包括以下收费:契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。印花税:买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。
购房贷款计算器——计算公式
月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1
这里乘的66.27是以1万元为标准,在利率贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果如果是30万直接乘66.27。因为利率是国家统一的,区别是年限和金额
房贷利息计算方法,主要有:等额本息法(平均还贷法),等额本金法(递减法)。两者有什么联系和区别呢,我们分别来介绍一下。
一、等额本息法:通俗点讲,就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。
优点:计算简便,每个月金额相同,便于月供者安排资金。原理:每月还款额,按现行利率折现到贷款时点,求出每个月固定还款额。
A*(P/A,i,N)=PA-----每月还款额
i–---现行月利率(公积金利率或者商业贷款利率)N-----还款期数P-----贷款总额
(P/A,i,N)---年金现值系数(可查年金现值系数表获得)
等额本金法:指每个月还的本金相同,但利息不同,这样每个月还款总数就不相同,由于本金不断减少,所以,每月还的本利和递减。优点:年限较长的话,总体利息比较低。原理:每月还款额=每月还的固定本金+利息
B=P/N+I(递减)
B-----***个月还款额P-----贷款总额N-----还款期数I-----还的利息
附:最新房产抵押贷款利率表(基准)
一、短期贷款六个月(含)5.35
六个月至一年(含)5.81
二、中长期贷款一至三年(含)5.85
三至五年(含)6.22
五年以上6.40
上海代办工资流水公司【电/微:185-2151-4564韩经理】擅长打印银行流水单、入职薪资流水、企业对公流水、工作收入证明、银行存款证明、在职离职证明,可做工行/招行/农行/建行/中行/邮政等银行流水.