公积金贷款购房最新情况有哪些

 银行存款证明     |      2020-03-30 00:00
3月广州二手住宅市场交投虽比春节假期所在的2月有所升温,但却远远不及去年3月在新“国五条”影响之下的热火。在价格方面,由于中低单价物业成交明显增多,对整体市场成交均价产生拉低的作用。其中不乏部分符合申请公积金贷款人士加快入市步伐,青睐选择中低价物业。
近期广州住房公积金贷款新政征求意见稿悄然挂上官网,引起市场的热切关注。基于公积金贷款新政可能会令日后公积金贷款门槛大幅提高,以及可能令可贷额度有所减少,**置业市场经理梁*明介绍说,近期已出现有资格申请公积金贷款的人士加快了入市节奏,从而导致3月出现一波公积金贷款末班车的行情。
来自**置业的成交数据统计,3月按揭购房个案当中,接近70%的个案会涉及到公积金贷款,包括纯公积金贷款、商业和公积金组合贷款两类。其中,纯公积金贷款购房占比出现明显增长,达到47%的比例,而2月份纯公积金贷款仅占按揭购房个案的30%而已。
梁*明分析说,3月纯公积金贷款购房比例大增,其中刚需购房占据主导,首次置业比例高达74%。由于公积金贷款存在可贷额度的限制,因而令运用纯公积金贷款购房的买家更倾向选择中低档价格的物业,以便在有限的购房预算内买到面积更大的物业。
“从市场实际成交情况来看,单价在2万元/平方米以下的中低单价二手住宅最受纯公积金贷款买家青睐。3月纯公积金贷款购房个案中,近70%成交单价就在2万元/平方米以下。”而最吸引纯公积金贷款购房买家的是1万-2万元/平方米的单价段物业,**置业数据显示,3月份在这个价格段中成交的二手住宅单位中,约25%的买家是属于纯公积金贷款购房者。
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