贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件?

购房贷款需要什么条件?

借款人(买方)需要具备条件：

1.男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力

2.交齐首期购房款。

3.有稳定合法收入，有还款付息能力。

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

7.贷款银行要求的其他条件。

购房贷款需要提交哪些资料?

1.借款人(买方)需提供资料：

①身份证;

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

③学历证(大专以上学历的提供);

④职称证书(有职称的提供);

⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);

⑥收入证明(加盖公司章或人事章);

⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;

⑧首付款证明;

⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;

⑩军人提供军官证、警察提供警官证;

2.借款人(买方)配偶需提供资料：

①身份证;

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;

③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

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