外国人在国内申请购房贷款需要注意什么问题

 在职收入证明     |      2020-03-29 00:00
外国人在国内申请购房贷款有哪些注意事项呢?外国人士在国内买房所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制,外籍人士买房时,程序上还有一些特殊性,需要提供更多的资料,买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。
那么,外国人申请购房贷款哪些有哪些注意事项呢?
外国人申请购房贷款注意事项一:明确委托代理人权限
代理购房人向银行借款过程中有关合同公证,抵押登记,保险等有关贷款事宜。借款发生后,也可按期由代理委托人(购房借款人)还款;借款人在银行开立活期储蓄帐户,委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户。如发生个人住房贷款逾期,时间超过六个月,借款人授权委托代理人全权处理委托人所购物业。支行通过与委托代理人联系,即可处分抵押物业,保证逾期催收成功。
外国人申请购房贷款注意事项二:申请贷款所需资料
护照、中国大陆有效居留证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明(包括本人无配偶的证明),如为英文版本的,应附外事办出具的中文翻译件。
外国人申请购房贷款注意事项三:贷款成数、利率
从实际操作上看,在符合国家相关政策的前提下,境外人士购房,早就已经是“国民待遇”了。在首付成数、利率政策上享受与中国居民完全相同的待遇,即贷款成数最高可达7成,还款期最长可达30年。在币种上,境外人士还可自主选择美元、港元、欧元等。
相比之下,外资行可谓是房贷业务的主力军。除等额本金和等额本息两种常见的还款方式,外资行还提供“双周供”。此外,各家外资行办理住房按揭贷款费用,免收评估费、小编费,并赠送房屋保险。在币种上,美元、人民币、港元几乎每家外资行都有。不过,在贷款利率上,各家外资行差异颇大。
外国人申请购房贷款注意事项四:合同必须执行公证
与中国人买房***的不同,境外自然人、法人和其他组织买卖商品住房签订的合同,需要办理合同公证手续,这个公证是强制性的。
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