贷款未还房产如何过户

 在职收入证明     |      2020-03-28 00:00
贷款未还房产如何过户?双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。问:看重一套二手房,卖主愿意以25万元卖出,但他还有几万元贷款未还清,让买主替他将贷款还清后才办理过户手续,我与他素不相识,他的土地使用证抵押在银行,我该怎样才能防止竹篮打水一场空哪?巧顾网房产纠纷小编答:办法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。办法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.以上就是巧顾为您提供的贷款未还的房产过户办法。
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