在广州满足哪些条件可以申请公积金贷款

 在职收入证明     |      2020-03-29 00:00
一、在广州需要满足哪些条件才可以用公积金贷款呢?
申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件:(注意是同时具备,缺一不可。)
(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
(二)申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);
(三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;
(四)已按规定支付购房首期房款;
(五)具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
(六)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
不予贷款情形
建筑结构为砖木结构、混合结构;
用途为非居住用房及低密度商品住宅;
其中,低密度商品住宅按目前业界的理解是“以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅”,包括独立别墅、多层住宅及派生房产等,这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。
已使用过住房公积金贷款的
限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):
1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;
2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;
3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
二、个人公积金贷款买房额度有限制吗?
去年6月7日,广州公积金新政落地,根据新政策:
额度计算公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
举个例子:如果是月缴存额为500元,连续缴满4年,距离退休年龄为30年的话,计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。
贷款最高额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。
需要提交的资料
1、个人住房公积金借款申请表;(原件)
2、居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)
3、婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)
4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)
5、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)
6、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;(原件)
7、承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)
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