夫妻贷款分主贷人和辅助贷款人吗

 在职收入证明     |      03-07
现在对于贷款并不陌生,贷款有小额贷款、抵押贷款和信用贷款,如果是夫妻在贷款的时候,分主贷款人和次贷款人吗,如果需要区分应该怎样确定呢,夫妻贷款属于夫妻共同债务,办理银行流水账单公司小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。
夫妻贷款分主贷人和辅助贷款人吗
根据我国《婚姻法》第39条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
总结,离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系,离婚协商分配或法院依法判决分配。
确定主贷款人和次贷款人
夫妻确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,另外,注意年龄的限制,或将影响到贷款期限。
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使产权证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
注意信贷政策的变化
对于非本地居民来说,买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。
朋友合伙买房办贷款要慎重
朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些,部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题,找一家政策宽松的商业银行,可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人,共有人之间还款能力的不同,易对房屋产权归属造成分歧。
夫妻确定主贷款人、次贷款人时,并没有明确的规定,要根据实际情况决定,比如这个贷款主要是归某一方使用,就会由谁成为主贷款人,如果家里是谁管债务就会由谁还贷,以上就是对你提出的问题的回答,如果您还有其它法律问题可以咨询办理银行流水账单公司的专业小编。
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