由于利率方面的优势，公积金贷款备受购房者的青睐。想要申请公积金贷款的购房者需要注意，并不是所有的情况都可以申请公积金贷款。具体情况办理银行流水账单公司小编总结如下：

首先购买第三套房和未封顶的楼盘很难使用公积金。

另外，公积金贷款审核较严格，一些地方的公积金办理处都提出了一些条件。例如，借款人或共同借款人所在单位必须为职工缴存住房公积金满一定的年限。

很多区域调整的公积金个人贷款政策也对贷款对象和贷款比列做出了一些限定。如首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套房普通自住房，套型建筑面积在90平米以下的，贷款首付比例最低为20%;90平米以上的，贷款首付比例不低于30%。对购买第三套及以上住房的职工，则停止发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不大可能的。

在一些城市，按照公积金使用相关规定，凡是不封顶的楼盘或开发企业的证件不全，均不符合公积金贷款条件，无法使用公积金。这一规定是为了规范公积金贷款风险。这一举措也可以有效保证购房者的利益。

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