很多网友想了解一下沈阳首套房贷款政策是什么?沈阳首套房首付计算方式是怎样?为此办理银行流水账单公司小编帮你汇总：

首套房定义是什么?

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买***套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

沈阳首套房贷款政策是什么?

沈阳银行取消首套房贷85折利率。目前，对于购买首套房的刚性需求者，沈阳各银行的房贷首付比例仍保持三成不变。不过，受访的9家银行中的7家明确表示，首套房贷利率85折已经是“过去式”了，目前是要执行基准利率。而另外两家银行的工作人员也表示，虽然还有首套房贷优惠政策，但很快也要变成“浮云”。

沈阳首套房契税交多少?

房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

按照沈阳现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。

另外新政指出：一人有房全家不享优惠。共同购买房产的任意一方已有购房记录的话，这套房将不能再享受1%的契税优惠政策。

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