住房抵押消费贷款就是当事人自己将名下的房产作为抵押物，来进行贷款，就是我们常说的抵押贷款。目前常见的抵押物为房产和车辆抵押，那么，如何办理住房抵押消费贷款?下面办理银行流水账单公司小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、住房抵押消费贷款所需材料

1、借款人身份证、户口本;

2、婚姻状况证明;

3、房产证、土地使用证原件及复印件;

4、银行流水、大额资产证明;

5、个人消费用途证明;

6、银行要求的其他资料。

二、个人住房抵押消费贷款流程

申请人提交贷款申请，提交所需证件：

(1)房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

(2)借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

(3)收入证明(需盖公章)。

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

相关知识：住房抵押贷款需要注意的问题

1、注意个人的信用

不要以为是抵押贷款就不看个人信用了，信用糟糕得人照样是办不到贷款的。假使是信用糟糕经过担保机构、贷款公司或者贷款中介等地方获得了贷款，借款人需要支付的中间费用必然也会增多。

2、注意贷款额度的情况

个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般最多可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付费用

若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候，借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用。但凡要求提前支付费用的，都是骗子。如您需要安全并快速的办理住房抵押贷款，可以直接点击本网首页，经过首页联系所在当地的贷款公司或者贷款中介快速办理贷款。

4、记得办抵押登记

抵押登记的办理，是为了避免使得借钱一方再将你的房子做抵押或者出卖等，保证自己的房子安全。所以借款人办理了住房抵押贷款后，要记得办理抵押登记。若是贷款还清，要记得办理撤销抵押登记。

如果你的情况比较复杂，办理银行流水账单公司欢迎您进行法律咨询。

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