工行按揭贷款合同多久可以拿

 代办工资流水     |      03-12
在购买房子或车子等总价高不动产的时候,能够进行贷款大部分人都会申请贷款,让自己先拥有它们然后再去慢慢的还款。贷款的时候有些人会找工商银行,双方也签订了贷款合同,那么,工行按揭贷款合同多久可以拿?办理银行流水账单公司小编详细告诉你有关知识。
如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。
如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是二手房购房贷款流程。
贷款购二手房,全程约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
如果因为按揭贷款无法审批下来,房屋买卖合同无法履行,会有什么样的法律后果
一、有约定的,按约定处理,在现实交易中,买卖双方大都没有对此作出约定。
二、没有约定的,则按如下原则处理:
1、如果因一方原因未能订立二手房按揭贷款合同,并致使二手房买卖合同无法继续履行的,则另一方可以解除合同并要求赔偿损失。
在这里,这个“因一方原因”的一方主要是买方。如买方因信用不良,或无法出具银行要求提次的材料,致使买方无法取得贷款,则属于买方自己的原因。
2、如因不可归责于当事人双方的事由未能订立二手房按揭贷款合同,并致使二手房买卖合同无法继续履行的,则当事人可以请求解除合同,卖方应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买方。
工行按揭贷款合同签订的时候对于合同的内容有疑问,可以在线咨询办理银行流水账单公司小编。
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