贷款买房的方式越来越受人们的喜爱，很多人也通过这一方式买到了自己现阶段根本买不起的房子。贷款买房有一定好处，但在操作过程中，由于人们对它不太熟悉的关系而出现了不少的错误。那么，贷款买房中常见的错误都有哪些?

贷款买房中常见的错误都有哪些?

1、明明缴存了公积金，却选择商业贷款买房

一些购房者明明按时缴存了公积金，也满足公积金贷款条件，却偏偏选择商业贷款买房，你不知道这样会支出很多利息吗?也有一些“糊涂”人表示：我不知道商业贷款与公积金贷款，哪个利率低?

2、对贷款额度、期限没有明确规划

不少购房者申请贷款都比较盲目，有些人觉得能多贷就多贷，还款时间能延长就尽量延长。但是，你知道这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗?因此，笔者建议大家申请房贷前，对自己的还款能力、资金需求做一个评估，确定出合理的额度、期限。

3、企图用虚假资料蒙混过关

申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料，一些人为了顺利获贷便想到了“弄虚作假”四个字，你不知道这样做暗藏风险吗?一旦被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。

4、贷款不满一年进行提前还款

当自己手上有闲置资金的时候，相信房贷客户的***选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。

房屋贷款的常见问题有哪些

1、房贷首付需要付多少?目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套新商品房首付为房价总额的三成左右，二套手首付需要达到房价总额的六成左右。

2、房贷利率是多少?有优惠吗?目前，全国各地银行公布的利率不尽相同，均是在中国人民银行公布的基准利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信贷有关，据了解，大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%~10%。至于房贷优惠问题，这与房产企业的活动、银行的信贷政策、贷款申请者个人自身情况等密切相关。

3、贷款金额可以为多少?贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不给予贷款。此外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况，如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等，根据这些因素来确定贷款金额。

4、办理房贷一般需要多长时间?的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。

在遇到贷款买房纠纷就要及时通过法律维权，如果你需要找小编帮助你，可以在线咨询本网小编。

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