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由于个人信用记录有逾期的情况，不清楚对信用贷款有什么影响，刚好名下有房产。但是就是不知道房屋抵押贷款能贷多少年以及房屋抵押贷款能贷多少。据全国性贷款平台办理银行流水账单公司小编的了解房屋抵押贷款能贷多少年具体情况分析如下：

房屋抵押贷款能贷多少年一般从这两种房屋抵押贷款类型来看

一、房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限小于六十岁，借款人年龄+授信期限小于七十;二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物，银行还会要考虑抵押物的变现能力，多方面来综合考虑。

二、房屋抵押贷款能贷多少年以商业用房做抵押的，贷款期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于三十。

除了房屋抵押贷款能贷多少年?还有一个问题想必大家也很疑惑，办理银行流水账单公司网小编就好人当到底，给大家分析一下房屋抵押贷款能贷多少?

房屋抵押贷款因为抵押房产的种类、房龄、所处区域等的不同，办理房屋抵押贷款所获得的额度也会有所区别。那么，不同房屋抵押贷款能贷多少?

一、就房屋种类来说，房屋抵押贷款能贷多少?

(1)个人商品住宅：一般银行最高成数为7成，民间机构能到8成;

(2)写字楼、商铺房产：银行最高为6成;

(3)厂房：银行成数最高只有5成。

二、就房龄来说，房屋抵押贷款能贷多少?

一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房屋抵押贷款的。在此之下，房龄越低的房产，房屋抵押贷款的额度就越高。

三、就区域来说，房屋抵押贷款能贷多少?

郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款，而越靠近市区或者繁华地带，表现能力越强，所能获得的额度就越多。

房屋抵押贷款能贷多少年这个问题还有很多争议的，很多人是没有按照合同的规定来。但是一般房屋抵押贷款能贷多少年就是以上的情况，还有房屋抵押贷款能贷多少也说得很清楚了。希望这篇文章对大家有所帮助。有贷款需求或者相关贷款疑问欢迎咨询办理银行流水账单公司。

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