重磅！郑州多家银行停贷二手房 个人房贷会受影响吗？
1月25日，网传招商银行部分城市分行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。
光大银行也已暂停部分城市按揭贷款，广发银行则表示不接单，而且从工、农、中、建四大行的表现看，放款周期约在一个月左右。
这些城市的房贷业务暂停对郑州有影响吗？目前郑州各家银行房贷情况如何？
━━━━
郑州多家银行停贷二手房，年后利率或有调整
新房目前没有暂停房贷业务，放款周期不太确定，需要等待一定时间。二手房贷款业务现在只有一些比较大的分行才可以做。1月26日，目前中国银行很多中小型网点自2021年1月1日起，就暂停了二手房贷款业务。
工商银行的情况和中国银行类似，郑州其他国有银行支行也基本暂停了二手房贷款业务，新房房贷虽然没有暂停，但放款周期大约需要一个月。
那么，郑州目前还有可以做二手房贷款的银行吗？
“目前招商银行还可以做二手房贷款，必须是70㎡以上的二手房。”“听说银行要上调二手房房贷利率，所以现在即使（贷款）申请成功，放款也要等至少一个月。”
关于房贷利率年后是否会上调，上述银行并未给出明确回复。
━━━━
房贷暂缓，源自央行、银保监会“限贷令”
郑州多家银行房贷业务为什么同一时间暂缓？
2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称“通知”），决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。通知自2021年1月1日起实施。同时对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。
从通知内容来看，无论个人按揭贷款还是房企贷款，均将受到限制。
银行收紧放贷规模，显然会增加申请房贷的难度。
最直接的影响在于，部分银行发放房贷的规模将会受到限制，如果银行之前发放个人房贷的占比较高，甚至超过了央行此次规定的红线，那么银行就必须在过渡期之内，逐渐调整到规定范围之内，那些放房贷占比接近红线的银行，以后也必须控制房贷的增长速度。
━━━━
2021年个人房贷会受影响吗？
对于个人购房者来说，此次新规会影响今后的房贷审批吗？
在1月22日的新闻发布会上，银保监会相关负责人表示，这一政策主要是监控房地产企业融资，对个人房贷影响不大。
房贷新规对个人住房贷款市场有小幅影响，但不会形成较大的冲击。
房贷依然是目前大部分银行的优质业务，所以不可能出现大面积停贷的现象。
来源：中房报郑州返回搜狐，查看更多
责任编辑：