银行流水作为申请房贷的要件之一，买房人对此并不陌生。在银行流水记录中，部分银行会标记贷方和借方指示资金的流向，部分朋友对所谓贷方和借方并不理解，为何账户内的收入和支出与“借”和“贷”相匹配呢？简而言之，贷方即为资金流入，反之，借方即为资金流出。

　　银行流水的组成

　　银行流水，顾名思义，指个人银行账户内一系列收支组成的流动性记录。既然以流水形容账户内资金的变动，那么意味着既有流入方向，也有流出方向，即我们的流水一般情况下由收入和支出共同组成。

　　举例而言，上班族小A，每月收入来源即是工资报酬，而小A除每月偿还车贷的固定支出，还有衣食住用行等一系列支出，而在一定时间段内一系列日常收入和支出组成的资金往来记录，便是小A的银行流水。很明显，银行流水的组成包括两大部分：收入与支出。

　　借方与贷方

　　借与贷，在多数人的理解中意味着“向他人借钱、借给他人钱或者负债”，其实不论借还是贷，均是资金往来的一种方式。那么为何我的工资收入和日常支出会和“借贷”二字扯上关系呢？

　　先来说一个常识：存款对于个人而言是资产，对银行而言则是负债，定期结转的活期利息便是“银行向个人借钱产生的利息”。因此对于个人而言，以工资收入为主的款项一旦存入银行，意味着个人成为了债权所有人，而银行成了负债人。故贷方意味着个人入账，换言之，个人将自己的钱以约定的活期利率借贷给了银行。

　　所谓“借方”，则恰恰相反。不论是取款还是日常消费支出，只要个人账户内的金额发生减少，在部分银行的流水明细中一律显示“借方发生额”，这对个人而言意味着债权的兑现，对银行而言则是负债的减少。

　　金额变动在流水中的显示不同

　　部分银行以“借方发生额”、“贷方发生额”表示账户内资金的变化，部分银行则以“±金额”表示资金的变动，出资之外关于金额变化的表示方法还有很多。因此，对于银行流水而言，并不意味着一定会出现“借方与贷方”的表示，一切还是要以具体银行为准。

　　对于申请房贷至关重要的银行流水，其重要性在于评判个人支配现金的能力，而这种能力在收入来源稳定的前提下比较固定，因此，在房贷申请这事上，即便个人具备强烈意愿以获取更高的授信额度，银行也会通过“流水”帮你量入为出。

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