上海公积金最新贷款额度及利率是多少

 在职收入证明     |      03-22
【贷款利率】
首套房贷款5年(含)以下2.75%,五年以上3.25%。
二套房贷款5年(含)以下3.03%,五年以上3.58%。
【贷款期限】
购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房,如二手房房龄低于5年(含5年),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年),公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。
【贷款额度】
(一)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
(二)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
(三)不高于最高贷款额度。
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